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大众心水论:楼市降温:二手住宅涨幅收窄 地方调控政策分化

时间:2019/6/9 11:35:54  作者:  来源:  浏览:0  评论:0
内容摘要:  “从2018年到现在,这一片区(西城区西南二环)的房子均价基本都在七八万左右,没怎么变。”一位从业10年的大型房地产中介李彬告诉记者,现在北京的市场比较平稳。所谓的“这一片区”,指的是位于北京市西城区西南二环,这里主要以二手房交易为主,由于该地区配备了小学、初中,教育资源比较...
     “从2018年到现在,这一片区(西城区西南二环)的房子均价基本都在七八万左右,没怎么变。”一位从业10年的大型房地产中介李彬告诉记者,现在北京的市场比较平稳。所谓的“这一片区”,指的是位于北京市西城区西南二环,这里主要以二手房交易为主,由于该地区配备了小学、初中,教育资源比较丰富,因此,房价也高于北京市均价。

  2018年4月份,王苏(化名)在此购房,他告诉新京报记者,当时买房的时候,房价算下来大概约8万元/平米,但那时楼下的麦当劳、711便利店都还没有呢,没想到现在这些店铺开业了,小区还是这个价,“看来最近北京房价确实没怎么涨。”

  李彬也对记者表示,2017年北京房价达到了高点,后来“3·17新政”出台之后有所下降,现在的价格比2017年最高点时,降了15%~20%。“市场总体平稳,交易量总体还不错。买房的人现在不用抢房,可以慢慢挑,但遇到地点、面积、价格都合适的房源还是挺不容易的。”

  新房方面,链家官网数据显示,目前北京市总共有84个新住宅楼盘在售,大多数位于大兴、房山、门头沟、密云等区域,丰台、朝阳也有少许新楼盘,新房均价因地域不同等因素,在3万元/平米~12万元/平米之间。

  其中,小户型的房子少之又少,有60平米及60平米以下的新楼盘仅有两个。即便面积在100平米以下的中等户型,也仅有40个楼盘有这样的户型,剩余44个楼盘的房屋面积,则均在100平米以上,大户型意味着总价高、首付高。

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