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四柱预测:因为这8个字!楼市 最大希望 彻底破灭!

时间:2019/8/22 13:01:33  作者:  来源:  浏览:0  评论:0
内容摘要: 房贷利率走势和居民中长期贷款表现出明显的同步性。右侧坐标轴,从上到下,房贷利率越来越高,也就是说,这种同步性,其实是负相关,继房贷利率越高,居民中长期贷款代表的购房意愿越低。  历来,只要房贷利率足够高,买房的意愿自然,“水降船低”!  以往,只要降息,楼市必定受益,而且时间越...
    房贷利率走势和居民中长期贷款表现出明显的同步性。右侧坐标轴,从上到下,房贷利率越来越高,也就是说,这种同步性,其实是负相关,继房贷利率越高,居民中长期贷款代表的购房意愿越低。

  历来,只要房贷利率足够高,买房的意愿自然,“水降船低”!

  以往,只要降息,楼市必定受益,而且时间越长越受益,堪称终极大赢家,但这次:

  举世皆降我独挺,众人皆降我独涨!

  8月20日,根据中国货币网的数据,央行新降息工具——LPR,1年期报价为4.25%,比上一次报价降低6个基点;而5年期报价为4.85%,比老降息工具——长期(5年以上)贷款基准利率低5个基点。

  央行8月17日的时候说过,新创设的5年期LPR,主要目的就是为房贷利率作参考。

  8月20日,5年期的LPR微微微微降低了5个基点,按道理讲,房贷利率整体也应该跟随小小小小幅度下降。

  但实际上,房贷利率的参考降低了,房贷利率本身并没有降低。

  根据融360最近的数据,8月以来,大连、宁波、苏州、杭州、长沙等城市上调,上浮范围越来越广,频率快的甚至一月内多次上调,而且,多是国有银行牵头,全国性股份行及城商行跟进。

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